Estimation théorique
Rue du Docteur Sureau,93160 Noisy le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Sureau,93160-Noisy le Grand indique un avis de valeur compris entre 573.000€ et 647.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.730€ et 6.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 573.000€ et 647.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 573.000€ et 647.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-29 | 83 | RUE DU DOCTEUR SUREAU | 5 | 125 | 1310 | 3630000€ | 29040€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DES CYGNES | 5 | 119 | 312 | 565750€ | 4754€ |
2021-06-11 | 90 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 116 | 340 | 620000€ | 5345€ |
2021-07-15 | 86 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 116 | 269 | 605000€ | 5216€ |
2022-05-13 | 59 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 101 | 347 | 637000€ | 6307€ |
2022-07-07 | 60 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 46 | 525 | 424000€ | 9217€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DU CLOS | 4 | 80 | 359 | 420000€ | 5250€ |
2021-08-05 | 48 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 69 | 500 | 487000€ | 7058€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DES MASTRAITS | 3 | 72 | 441 | 335000€ | 4653€ |
2023-01-13 | 23 | RUE DE PRAGUE | 3 | 50 | 325 | 475000€ | 9500€ |
2019-12-23 | 7 | ALL JEANNE | 3 | 56 | 490 | 235000€ | 4196€ |
2021-10-19 | 32 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 112 | 775 | 735000€ | 6563€ |
2019-07-03 | 7 | ALL JEANNE | 2 | 27 | 520 | 233000€ | 8630€ |
2023-04-18 | 101 | RUE DU DOCTEUR SUREAU | 4 | 108 | 744 | 787500€ | 7292€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DE PRAGUE | 4 | 89 | 634 | 635000€ | 7135€ |
2022-04-26 | 10 | ALL JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 5 | 120 | 354 | 620000€ | 5167€ |
2023-06-07 | 13 | IMP DE L UNION | 5 | 109 | 0 | 540000€ | 4954€ |
2019-09-11 | 17 | IMP DE L UNION | 5 | 110 | 0 | 497500€ | 4523€ |
2022-09-21 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 493 | 290000€ | 5800€ |
2019-12-30 | 174 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 53 | 0 | 85000€ | 1604€ |
2021-08-23 | 20 | RUE DU CLOS | 4 | 96 | 367 | 510000€ | 5313€ |
2022-04-01 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 123 | 463 | 537000€ | 4366€ |
2022-11-10 | 30 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 78 | 363 | 597000€ | 7654€ |
2020-06-10 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 0 | 425000€ | 4775€ |
2020-05-20 | 110 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 45 | 299000€ | 4153€ |
2022-05-23 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 35 | 25 | 170000€ | 4857€ |
2022-11-15 | 31 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 36 | 191 | 456500€ | 12681€ |
2021-11-29 | 211 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 44 | 39 | 160000€ | 3636€ |
2021-07-12 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 59 | 410 | 420000€ | 7119€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE LA FONTAINE DU CLOS | 4 | 120 | 699 | 685000€ | 5708€ |
2020-05-12 | 219 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 37 | 50 | 146667€ | 3964€ |
2022-02-11 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 220 | 272 | 873100€ | 3969€ |
2021-03-01 | 139 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 0 | 405000€ | 5063€ |
2022-02-03 | 104 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 37 | 169 | 750000€ | 20270€ |
2019-07-15 | 31 | RUE DU CLOS | 3 | 59 | 504 | 438000€ | 7424€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DE LA FONTAINE DU CLOS | 3 | 75 | 514 | 389369€ | 5192€ |
2019-09-27 | 96 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 145 | 426 | 638000€ | 4400€ |
2022-06-10 | 1 | IMP DES HOUDEMENTS | 5 | 135 | 482 | 665000€ | 4926€ |
2022-05-05 | 6 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 5 | 76 | 408 | 575000€ | 7566€ |
2019-07-29 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 76 | 289000€ | 4379€ |
2019-09-02 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 500 | 893135€ | 5954€ |
2020-07-30 | 94 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 486 | 397000€ | 5671€ |
2022-10-03 | 111 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 117 | 211 | 612010€ | 5231€ |
2022-12-02 | 4 | RUE BERNADETTE | 4 | 99 | 334 | 470000€ | 4747€ |
2022-06-30 | 41 | RUE DU BRAYER | 3 | 98 | 409 | 640000€ | 6531€ |
2021-10-14 | 47 | RUE DU BRAYER | 3 | 70 | 383 | 369000€ | 5271€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 103 | 276 | 185000€ | 1796€ |
2020-11-30 | 25 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 260 | 600000€ | 5455€ |
2019-07-02 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 134 | 494 | 745000€ | 5560€ |
2022-07-27 | 31 | RUE DU BRAYER | 5 | 120 | 757 | 933000€ | 7775€ |
2022-08-12 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 185 | 512000€ | 6095€ |
2021-11-18 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 560 | 650000€ | 6500€ |
2022-09-22 | 50 | BD PAUL PAMBRUN | 4 | 95 | 434 | 200000€ | 2105€ |
2023-03-31 | 50 | BD PAUL PAMBRUN | 4 | 95 | 434 | 425000€ | 4474€ |
2019-08-13 | 2 | IMP CHILPERIC | 5 | 101 | 566 | 475000€ | 4703€ |
2020-02-07 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 420 | 534000€ | 4450€ |
2019-07-26 | 1 | IMP CHILPERIC | 5 | 111 | 0 | 495000€ | 4459€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES BAS HEURTS | 4 | 70 | 344 | 150000€ | 2143€ |
2020-06-25 | 38 | RUE DES HOUDEMENTS | 5 | 128 | 500 | 425000€ | 3320€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DES HOUDEMENTS | 3 | 35 | 279 | 235000€ | 6714€ |
2023-01-19 | 121 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 403 | 540000€ | 6000€ |
2022-09-07 | 17 | AV SELLIER | 5 | 150 | 437 | 548000€ | 3653€ |
2022-04-25 | 10 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 140 | 603 | 1100000€ | 7857€ |
2019-06-26 | 72 | RUE DANIEL PERDRIGE | 4 | 84 | 437 | 359000€ | 4274€ |
2020-09-25 | 31 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 220 | 0 | 695000€ | 3159€ |
2022-09-13 | 7 | IMP CHILPERIC | 5 | 90 | 457 | 426100€ | 4734€ |
2021-08-25 | 6 | ALL JOSEPHINE | 5 | 117 | 0 | 247000€ | 2111€ |
2021-07-23 | 8 | ALL JOSEPHINE | 4 | 88 | 0 | 385000€ | 4375€ |
2021-09-21 | 15 | AV DEHAIS | 3 | 86 | 484 | 364000€ | 4233€ |
2022-04-25 | 8 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 105 | 632 | 2300000€ | 21905€ |
2022-12-27 | 35 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 138 | 500 | 786000€ | 5696€ |
2020-02-19 | 8 | IMP CHILPERIC | 3 | 79 | 400 | 450000€ | 5696€ |
2020-01-03 | 8 | IMP CHILPERIC | 3 | 79 | 400 | 450000€ | 5696€ |
2020-09-16 | 61 | BD PAUL PAMBRUN | 5 | 120 | 311 | 427500€ | 3563€ |
2020-03-09 | 9 | IMP CHILPERIC | 4 | 87 | 455 | 509500€ | 5856€ |
2019-05-20 | 12 | AV VICTOR BASCH | 5 | 137 | 790 | 497500€ | 3631€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DE L ESCALIER | 3 | 50 | 279 | 403440€ | 8069€ |
2022-01-18 | 37 | RUE PASTEUR | 5 | 126 | 648 | 596500€ | 4734€ |
2021-06-21 | 8 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 148 | 925 | 820000€ | 5541€ |
2021-03-17 | 8 | IMP CHILPERIC | 5 | 128 | 402 | 534000€ | 4172€ |
2022-05-24 | 2 | CRS CHILPERIC | 7 | 151 | 12 | 527000€ | 3490€ |
2021-09-15 | 13 | IMP CHILPERIC | 6 | 124 | 421 | 475000€ | 3831€ |
2021-09-10 | 5 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 140 | 993 | 1030000€ | 7357€ |
2019-07-02 | 6 | AV DES TILLEULS | 6 | 173 | 532 | 705346€ | 4077€ |
2020-07-01 | 76 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 108 | 0 | 460000€ | 4259€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 142 | 566 | 630000€ | 4437€ |
2020-11-13 | 3 | CRS CHILPERIC | 5 | 140 | 190 | 488000€ | 3486€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DE LA TERRASSE | 7 | 135 | 475 | 570000€ | 4222€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DE LA TERRASSE | 6 | 126 | 377 | 536000€ | 4254€ |
2020-01-15 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 150 | 411311€ | 5206€ |
2019-10-16 | 21 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 158 | 840 | 775000€ | 4905€ |
2023-03-07 | 9 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 141 | 449 | 670000€ | 4752€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 50 | 114 | 200000€ | 4000€ |
2021-03-02 | 38 | RUE GAMBETTA | 4 | 72 | 72 | 400000€ | 5556€ |
2023-05-25 | 49 | BD SOUCHET | 6 | 160 | 498 | 750000€ | 4688€ |
2021-08-05 | 9 | AV DEHAIS | 6 | 149 | 474 | 811810€ | 5448€ |
2022-07-25 | 17 | AV VICTOR BASCH | 5 | 117 | 232 | 372000€ | 3179€ |
2019-10-17 | 9 | RUE ARMAND GUNDHARDT | 4 | 105 | 471 | 399900€ | 3809€ |
2020-02-07 | 13 | RUE DE LA TERRASSE | 2 | 42 | 637 | 355000€ | 8452€ |
2020-01-24 | 20 | RUE DU PETIT SAINFOIN | 4 | 73 | 410 | 445000€ | 6096€ |
2021-05-12 | 23 | ALL DU MILLENAIRE | 5 | 117 | 0 | 487475€ | 4166€ |
2020-07-23 | 4 | ALL DU MILLENAIRE | 4 | 88 | 0 | 352000€ | 4000€ |
2019-08-30 | 8 | ALL DU MILLENAIRE | 5 | 123 | 0 | 458000€ | 3724€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES SOURCES | 7 | 182 | 516 | 635000€ | 3489€ |
2022-09-13 | 10 | AV DEHAIS | 5 | 141 | 449 | 850000€ | 6028€ |
2021-06-18 | 77 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 65 | 241 | 393000€ | 6046€ |
2020-10-20 | 13 | RUE LEON BERNARD | 4 | 100 | 476 | 385000€ | 3850€ |
2023-03-21 | 79 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 250 | 727 | 1263900€ | 5056€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DE MALNOUE | 5 | 123 | 354 | 645000€ | 5244€ |
2023-01-31 | 66 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 115 | 236 | 672300€ | 5846€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DE LA BAIGNADE | 7 | 201 | 679 | 745000€ | 3706€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DES SOURCES | 4 | 93 | 473 | 450000€ | 4839€ |
2019-07-24 | 29 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 162 | 520 | 550000€ | 3395€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DE MALNOUE | 5 | 105 | 60 | 450000€ | 4286€ |
2020-05-11 | 18 | RUE DES SOURCES | 4 | 75 | 380 | 365000€ | 4867€ |
2020-11-06 | 6 | ALL DES SASSAFRAS | 6 | 185 | 385 | 774600€ | 4187€ |
2021-08-30 | 79 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 94 | 0 | 629000€ | 6691€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES SOURCES | 4 | 68 | 665 | 375000€ | 5515€ |
2022-02-16 | 6 | AV DEHAIS | 5 | 145 | 480 | 675000€ | 4655€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DE MALNOUE | 6 | 119 | 425 | 520000€ | 4370€ |
2020-11-03 | 19 | RUE LEON BERNARD | 6 | 175 | 475 | 605000€ | 3457€ |
2022-10-10 | 79 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 94 | 0 | 690000€ | 7340€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DU PETIT SAINFOIN | 2 | 40 | 316 | 238000€ | 5950€ |
2021-03-08 | 14 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 103 | 391 | 350000€ | 3398€ |
2022-05-10 | 50 | AV EMILE COSSONNEAU | 6 | 101 | 487 | 700000€ | 6931€ |
2021-12-15 | 14 | BD SOUCHET | 5 | 92 | 447 | 510000€ | 5543€ |
2021-10-21 | 13 | RUE DES SOURCES | 5 | 138 | 429 | 569000€ | 4123€ |
2022-07-11 | 4 | RUE LOUIS VAILLANT | 1 | 27 | 273 | 205000€ | 7593€ |
2022-11-04 | 4 | RUE LOUIS VAILLANT | 1 | 27 | 273 | 300000€ | 11111€ |
2022-06-10 | 67 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 80 | 1354 | 950000€ | 11875€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DU MIROIR D EAU | 5 | 233 | 500 | 860000€ | 3691€ |
2022-10-10 | 15 | RUE DU MIROIR D EAU | 5 | 233 | 517 | 1000720€ | 4295€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 446 | 400000€ | 4494€ |
2021-03-17 | 44 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 113 | 941 | 802543€ | 7102€ |
2021-04-16 | 3 | RUE SAINTE MARIE | 6 | 130 | 312 | 419050€ | 3223€ |
2019-11-28 | 9 | CHE DE LA BARONNERIE | 2 | 39 | 175 | 180000€ | 4615€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DU MIROIR D EAU | 6 | 117 | 463 | 440000€ | 3761€ |
2021-02-10 | 2 | ALL DE VILLEFLIX | 7 | 220 | 600 | 570000€ | 2591€ |
2019-08-22 | 5 | RUE RENE NAVIER | 4 | 73 | 0 | 323000€ | 4425€ |
2022-11-24 | 5 | RUE RENE NAVIER | 4 | 73 | 0 | 409000€ | 5603€ |
2022-03-25 | 5 | RUE RENE NAVIER | 4 | 80 | 0 | 441000€ | 5513€ |
2020-11-09 | 95 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 48 | 0 | 143000€ | 2979€ |
2022-11-24 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 283 | 340000€ | 5667€ |
2022-11-15 | 52 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 85 | 839 | 650000€ | 7647€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DU MIROIR D EAU | 6 | 140 | 496 | 580000€ | 4143€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 161 | 398000€ | 4975€ |
2022-09-02 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 161 | 410000€ | 5125€ |
2021-07-27 | 25 | RUE DE MALNOUE | 5 | 173 | 0 | 323200€ | 1868€ |
2021-07-27 | 25 | RUE DE MALNOUE | 5 | 173 | 0 | 500000€ | 2890€ |
2021-04-02 | 17 | CHE DES MOINS PAS | 4 | 86 | 347 | 484000€ | 5628€ |